USTALENIE NIEWAŻNOŚCI PODSTAWĄ WYKREŚLENIA HIPOTEKI

USTALENIE NIEWAŻNOŚCI PODSTAWĄ WYKREŚLENIA HIPOTEKI!

Szanowni Państwo,

miło nam poinformować, że Sąd Najwyższy opublikował uzasadnienie do uchwały z dnia 8 września 2021 roku (sygn. III CZP 28/21).

W uzasadnieniu Sąd Najwyższy wskazuje, iż domniemanie zgodności wpisu z rzeczywistym stanem prawnym, o którym mowa w art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece także w odniesieniu do wpisu hipoteki, może zostać wzruszone – jako przesłanka rozstrzygnięcia – w innej sprawie cywilnej niż sprawa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.

Oznacza to, że na podstawie prawomocnego wyroku USTALAJĄCEGO NIEWAŻNOŚĆ UMOWY KREDYTOWEJ zabezpieczonej hipoteką możliwe jest wykreślenie tej ostatniej z treści księgi wieczystej. W takim przypadku uzyskanie zgody banku na wykreślenie hipoteki (tzw. kwitu mazalnego) staje się zbędne, wykreślenia można dokonać bowiem na podstawie wniosku do sądu wieczystoksięgowego w oparciu o prawomocny wyrok ustalający nieważność.

Wszyscy nasi Klienci mogą być spokojni, ponieważ w każdym pozwie „frankowym” formułujemy żądanie USTALENIA NIEWAŻNOŚCI stosunku prawnego, a nie wyłącznie roszczenia pieniężnego o zapłatę.

Więcej o sprawie pisaliśmy tutaj: https://strzyzowska.com/.../wyrok-ustalajacy-niewaznosc.html

Jakub Jankowiak, asystent radcy prawnego