NIEWAŻNOŚĆ UMOWY MILLENNIUM S.A. 

Szanowni Państwo, 

Z przyjemnością informujemy, że Sąd Okręgowy w Warszawie, XXVIII Wydział Cywilny w składzie SSO Aleksandra Błażejewska-Leoniak, wyrokiem z dnia 23 sierpnia 2022 roku, wydanym w sprawie prowadzonej pod sygn. akt: XXVIII C 2155/21 przeciwko Bank Millennium S.A. o ustalenie i zapłatę  

USTALIŁ, że zawarta w 2006 roku umowa Kredytu Hipotecznego indeksowanego do CHF jest NIEWAŻNA oraz  

ZASĄDZIŁ od pozwanego na rzecz powodów kwoty 66 356,42 PLN oraz 18 840,38 CHF wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi od dnia 25 listopada 2020 roku do dnia zapłaty. 

Sąd w CAŁOŚCI obciążył pozwanego kosztami postępowania i z tego tytułu zasądził od pozwanego na rzecz powodów kwotę 14 634 PLN, wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty. 

W ocenie Sądu umowa jest nieważna przed wszystkim ze względu na to, że zawiera ona klauzule abuzywne. 

Według Sądu kluczowe są postanowienia dotyczące ryzyka kursowego oraz odwołujące się do przeliczeń w oparciu o tabele kursowe walut. Po ich wyeliminowaniu z umowy nie można jej dalej utrzymać w mocy. 

Powódka wskazywała, że prowadziła działalność gospodarczą, ale dopiero od 2009 roku. W dacie zawarcia umowy powodowie nie prowadzili działalności gospodarczej, a kredytowaną nieruchomość nabywali na własne potrzeby mieszkaniowe. 

W ocenie Sądu postanowienia te dotyczyły głównych świadczeń stron, ale były sformułowane niejednoznacznie. W umowie kredytu nie ma zapisów w jaki sposób tabela kursowa jest tworzona przez bank. 

W kwestii ryzyka kursowego wskazane jest, że powodowie zostali jedynie pouczeni. 

W związku z tym Sąd zgadza się w pełni z przesłanką odnośnie tego czy te postanowienia kształtowały prawa i obowiązki powodów w sposób sprzeczny i rażąco naruszający interes powodów jako konsumentów. Na ocenę Sądu wpłynęło głównie to że postanowienia te narażały na nieograniczone ryzyko kursowe. Powodowie nie zostali o nim należycie poinformowani przez bank, informacja jaką pozwany udzielił stronie powodowej była w ocenie Sądu niewystarczająca. 

Brak był jakiejkolwiek informacji odnośnie tego jaki może mieć wpływ zmiana kursu franka szwajcarskiego w trakcie wykonywania umowy, na saldo zadłużenia oraz wysokość raty. 

Mając na uwadze spełnienie wszystkich przesłanek, o których mowa w art. 385 1​ KC, po usunięciu takich postanowień abuzywnych umowa zostaje pozbawiona essentialia negotii, co skutkuje jej nieważnością. Z uwagi na to nie istnieje stosunek prawny z niej wynikający. 

W związku z czym zasądzono na rzecz powodów dochodzone kwoty tytułem rat, zarówno w złotych polskich jak i frankach szwajcarskich. 

Sąd zasądził odsetki, nie od dnia wniesienia pozwu jak żądała strona powodowa, a od 15 dnia od daty doręczenia odpisu pozwu pozwanemu. 

Powództwo zostały oddalone jedynie w niewielkim zakresie co do odsetek. 

Koszty postępowania zostały zasądzone w całości na rzecz powodów, ponieważ ulegli oni tylko nieznacznie w swoim żądaniu. 

Wyrok jest nieprawomocny. 

Klientom gratulujemy! 

Sprawę prowadzi Mikołaj Baczyński radca prawny