NIEOCZYWISTA WYGRANA W SPRAWIE GOSPODARCZEJ!

Pozwem z 2020 r. powodowa sp. z o. o. wniosła o zasądzenie zapłaty od pozwanej - Klientki Kancelarii. Roszczenie powódka wywodziła z zawartej w 2011 r. umowy sprzedaży lokalu użytkowego położonego w Warszawie.

SR dla m. st. Warszawy wydał nakaz zapłaty uwzględniający powództwo w całości. Pozwana żądając oddalenia powództwa podniosła, że umowa sprzedaży była umową pozorną a pod pozorem czynności, z której powódka wywodzi swoje roszczenie, została zawarta umowa darowizny.

SR dla m. st. Warszawy wydał w dniu 4.12.2024 r. wyrok oddalający powództwo w całości.
W uzasadnieniu Sąd I instancji wskazał, za bezsporne, że strony zawarły umowę sprzedaży. Powódka udowodniła treść zobowiązania pozwanej do zapłaty ceny sprzedaży lokalu na swoją rzecz. Powodowa sp. z o.o. nie potrafiła jednak wytłumaczyć, dlaczego nigdy nie wezwała pozwanej do zapłaty i nie wystąpiła o wszczęcie egzekucji komorniczej na podstawie art. 777 k.p.c. Nadto, istotny był fakt, że w akcie notarialnym pominięto ustanowienie hipoteki. Znaczącym był moment, w którym powódka zażądała spłaty rat, tj. dopiero w czasie powstania konfliktu.

Od powyższego wyroku powodowa sp. z o.o. wniosła apelację, w której pełnomocnik powódki podniósł szereg zarzutów.

Po rozprawie w dniu 22.06.2026 r., SO w Warszawie XXIII Wydz. Gosp. Odwoławczy Zamówień Publicznych wydał wyrok, którym:

1. oddalił apelację;

2. ustalił, że koszty postępowania apelacyjnego ponosi w całości powodowa sp. z o.o., pozostawiając ich wyliczenie referendarzowi sądowemu w SO w Warszawie.

W ustnych motywach rozstrzygnięcia Sąd II instancji przyjął za własne ustalenia SR, uznając je za prawidłowe pod względem faktycznym i prawnym. Wskazał, że powódka nie wzywała pozwanej do zapłaty ani nie podjęła działań egzekucyjnych, co stanowiło zaniechanie zarządu sprzeczne z zasadą należytej staranności kupieckiej. Powódka nie dokonywała potrąceń wierzytelności z należnego czynszu, a znaczenie dla sprawy miały istniejące między stronami skoligacenia rodzinne.

Sprawę prowadziła Anna Strzyżewska adwokat